十九届五中全会明确提出“实施城市更新行动”，指出从数字化到智能化再到智慧化，让城市更聪明一些、更智慧一些，是推动城市治理体系和治理能力现代化的必由之路。

中国金茂紧跟党中央精神，加速布局城市运营整体战略。金茂物业积极响应，明确城市物业服务战略，着力进入城市物业服务市场。

签约仪式上，中共嘉善经济技术开发区管理委员会党委副书记、管委会主任、办事处主任卜国强先生、中共嘉善经济技术开发区管理委员会党委副书记赵志春先生、中共嘉善经济技术开发区管理委员会副主任张烈军先生；中国金茂控股集团有限公司副总裁、中化金茂物业管理（北京）有限公司董事长、总经理谢炜先生、中化金茂物业管理（北京）有限公司副总经理、上海中心城市公司总经理蔡云先生、中国金茂上海区域公司副总经理、环沪事业部总经理姜伟先生 、中国金茂上海区域公司环沪事业部副总经理、上海之窗智慧科学城总经理申惕先生等出席现场。

 

01 为城市发展赋能 开启嘉善新篇章

 

嘉善经济技术开发区总体约60余平方公里，涵盖工业社区、城市社区、聚集村落等不同特点的地域区块。近年来，在上级党委、政府的正确领导和社会各界的大力支持下，以建设一流国家级开发区为目标，致力于打造经济转型、产业升级示范区。作为嘉兴市新型城市化发展“新名片”的综合技术开发区，嘉善正迎来重要的发展机遇。

中共嘉善经济技术开发区管理委员会党委主任卜国强表示：嘉善经济技术开发区，作为嘉善接轨上海龙头的桥头堡，迎来一个前所未有的时代窗口期，全域被纳入临沪高能级智慧产业新区，未来将形成带动区域产业转型升级、具有国际竞争力的长三角战略性新兴产业集群。

“在新的时期，新的背景下，我们要着眼“十四五”、立足“国家级”，开发区以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念为引领，勇担新使命、创造新业绩，加快建设县域科学发展示范点，奋力建设长三角生态绿色一体化发展示范区。”

中化金茂物业管理（北京）有限公司副总经理、上海中心城市公司总经理蔡云先生表示：金茂物业将社区物业的精细化管理在空间上升维，引入到城市物业管理，提升城市服务管理品质。充分结合当前嘉善经济开发区的属地特点，构建城市空间服务场景。对城市中的市容环境、公共建筑、工业社区、村落等诸多领域进行集约化统一管理。降低因分散管理带来的弊端，为提升城市综合治理能力赋能。

 

02 探索城市未来 金茂物业注入科技动力

 

金茂物业愿携手嘉善经济技术开发区管理委员会，利用互联网、物联网及AI等技术手段，打通各类管理、数据和平台接口，提升城市管理效率，降低城市综合管理成本，为管理者提供决策依据。此次双方合力，共同打造城市物业服务平台，充分发挥平台的“服务”定位，充分落实为人民服务宗旨和以人为本的发展理念。以方便城市居民生活为本，根据城市居民“衣、食、住、行”的日常生活场景，搭建城市居民生活的协同联系，将购物、居家、旅游、家政、城市停车等，便民生活产业引入，一起去为该城市人民服务。

03 聚焦人文关怀 实现城市共生伟大梦想

 

城市生活既要有完善的设备实施做支撑，也离不开有高质量的“精神内核”。人文城市注重历史文化底蕴的生态性构建，需要政府的引导、企业的主导和执行及市民的参与。金茂物业将在文化活动、文化传承与文化保护上多渠道发力，成为嘉善示范区的“城市大管家”。

一方面，金茂物业将扮演好政府线上线下的“客服”角色，以市场化的专业调解手段前置解决诸如邻里纠纷、心理咨询服务等一般性事项，协助政府承担起一部分文化建设和社会责任工作，比如对辖区失独老人的关爱帮扶，有序组织NGO机构在辖区开展公益事业，利用丰富的社区活动组织经验，举办节日性、便民性、文化性、赛事性活动，助力城市文化发展，提升城市温度，营造良好人文环境，增强城市生活人的归属感、认同感、参与感和幸福感，积极践行央企社会责任。

另一方面，金茂物业还将致力于保存、传承示范区独有的人文生态，把保护城市人文生态作为城市物业服务的重要组成部分，透过对城市居民的服务理解与积淀，延续城市独特的文化脉络，串联散落在城市角落的文化故事，借由构建人文社区，打造人文城市，以城市散发的独有引力增进居民的文化认同，成为嘉善经济示范区的亮点。

本次签约，是嘉善经济技术开发区与金茂物业优势互补、资源共享、互利双赢的开始。金茂物业将以城市物业，服务与社会治理、城市空间资源管理、智慧城市构建相融合的方式，推动合作发展的新平台、新机制，进一步深化资源利用、业务整合、全流程城市服务等全方位的合作，在提升战略协同层次和城市物业服务水平，提升创新发展能力的同时，通过精细化、数字化、智慧化管理服务为嘉善经济技术开发区提供一体化的城市物业服务。